位置介绍  ■ 离奥运场馆首都体育馆200米 ，北京动物园西门及家乐福超市中间，左右隔   壁为中国船舶大厦、中国造币总公司，马路对面为西苑饭店，新世纪酒店，钱   柜KTV西城旗舰店， 其主体环境为西部地区娱乐，商业、酒店、高档公寓集中   地，往北可辐射中关村地区。往南可延伸到金融街复兴门。往西可涉及到整个   西部地区。   场所介绍  ■ 1、独立建筑：装饰外观后可成西直门地区耀眼建筑。建筑面积2600/M，标高18米，主体结构3层，地下一层为单间KTV夜总会装修，拥有包房17间。地上主场层高13米，空间非常敞亮，1层为酒吧迪厅主场，地上2层为酒吧迪厅副场。如需要可再多建一层，预计面积可达3000平米以上！  ■ 2、院内停车场，可正常停车不少于50辆。  ■ 3、动力电,中央空调，消防设备，上下水路，电器设备，组合结构齐全。  ■ 4、证件齐全，全部转让，可过户变更。 用途多样化：转让费用低，运营成本低 ■ 1、酒吧、迪吧、KTV：目前全新装修尚未使用，如经营酒吧、迪吧、KTV可       当日开业,也可经营银行和证券公司。 ■ 2、餐饮连锁：局部改造可改为餐饮，有足够的空间，丰富的视觉感受，特       色的装修。 ■ 3、商务会所：可以用于各个公司的年会，新闻发布，产品展示，小型演唱       会等。 ■ 4、特色市场：局部稍微改造一下，可以做成，像日坛商务会馆、嘉艺、艺       嘉等服装服饰的特色市场（对面动物园市场日租20元/平米） ■ 5、剧场、排练厅、多功能厅、溜冰场 合作方式 ■ A：整体出租：出租费用每月25万，年租250万。包括整体结构工程，中央空调，消防设施，水电系统 ，冷库，灯光音响，电气设备，全新装修，所有设备设施。支 伏转让费后房租即为日租1.05元/平米（转让费支付方式可面议） ■ B：出租：全新装修出租，带所有设备设施，日租2.8元/平米。 场地周边环境特点 ■ 1、西直门地区为北京交通枢纽：该物业位于西直门和中关村两个黄金地段的黄金交叉点上。南临金融街及各部委，北靠中关村。 ■ 2、北京客流量最大的公园北京动物园：该场所位于最大的公园北京动物园西门旁。 ■ 3、商业聚集是其地理上又一大优势：西直门为北京西部商业中心汇集大量商业市场。同时中关村地区又为全国科技顶级公司聚集地。 ■ 4、比邻奥运场馆：隔壁为奥运场馆首都体育馆，正对面有两家5星级酒店。隔壁高档写字楼及高档社区等，客户资源巨大。 ■ 5、周边军艺、北舞、民族大学等知名艺术院校云集。所有餐饮，商业、娱乐、生意火爆，每日客流量庞大。